Le 14e est un arrondissement composite : Montparnasse et ses célèbres brasseries — La Closerie des Lilas, Le Dôme, La Rotonde, Le Select, La Coupole —, le Petit-Montrouge et Plaisance plus résidentiels, le secteur du Parc-de-Montsouris et de la Cité internationale universitaire au sud. L'INSEE le classe parmi les espaces urbains mixtes du centre, plutôt aisés mais avec des enclaves de pauvreté : concrètement, nous croisons tous les types de portes et tous les budgets.
L'arrondissement concentre aussi de nombreux établissements hospitaliers — Sainte-Anne, Cochin, Saint-Joseph, l'Institut mutualiste Montsouris — et un réseau de transport dense : Montparnasse - Bienvenüe, Denfert-Rochereau, Alésia, Porte d'Orléans, le tramway, le RER et le Transilien. Pour nous, cela veut dire des immeubles qui vivent à toute heure et des demandes qui vont de la chambre de service au cabinet médical.
Cette diversité guide nos préconisations : on ne sécurise pas de la même façon un studio proche de Denfert-Rochereau, une maison de ville vers le parc Montsouris et une officine sur une avenue passante. Le diagnostic précède toujours le devis.